Заполненный образец брачного договора: лучше один раз увидеть! Брачный договор образец заполненный

02.01.2019

Особой разновидностью гражданско-правового договора является брачный договор, который обладает определенной спецификой. В сравнении с другими соглашениями он обладает рядом особенностей, которые и будут рассмотрены в данной статье: содержание и предмет договора, особый субъектный состав. Согласно статье 40 Семейного кодекса РФ брачный контракт представляет собой соглашение лиц, которые решили вступить в брак, или супругов, желающих определить свои имущественные права и обязанности во время нахождения в браке или при расторжении брака.

В нынешних условиях заключение брачного контракта представляет определенный интерес прежде всего для супруга-предпринимателя, которому необходимо будет в случае расторжения брака оградить свое предприятие от раздела имущества. Также заключение брачного договора позволяет супругам избежать ненужных и болезненных споров, часто возникающих после расторжения брака.

Понятие и форма брачного договора

Брачный договор это соглашение лиц, принявших решение вступить в брак, или договором супругов, определяющих свои имущественные права и обязанности во время нахождения в браке или при его прекращении. Его можно оформить как до государственной регистрации брака, так и в любой момент в период нахождения в браке.

Если заключение брачного договора было до регистрации брака, он вступит в законную силу со дня регистрации брака. Данный договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. При этом нотариусом не только проверяется соответствие брачного договора закону, но и разъясняется супругам его смысл и значение. За нотариальное удостоверение брачного договора требуется уплатить госпошлину в сумме 500 рублей. Несоблюдение письменной нотариальной формы брачного контракта влечет его недействительность.

Брачный договор: предмет и стороны договора

В качестве предмета брачного договора могут выступать только имущественные права и обязанности супругов, состоящих в браке, или при его расторжении.

Сторонами брачного договора могут быть только супруги и лица, которые вступают в брак, – это значит совершеннолетние дееспособные граждане. Если брачный возраст одного или обоих вступающих в брак снижен органом местного самоуправления, заключить брачный договор до регистрации брака нельзя, так как полная дееспособность в таком случае возникает с момента заключения брака.

Брачный договор предоставляет супругам возможность изменить режим совместной собственности, установленный законом, а также установить режим долевой, раздельной или совместной собственности как на все их имущество, так и на его отдельные виды или имущество каждого из супругов. Кроме того, договор может заключаться не только в отношении имеющегося, но и в отношении будущего имущества супругов. Важно, чтобы положения брачного договора не вступали в противоречие с нормами Гражданского Кодекса РФ.

Основные элементы брачного договора

Общие положения. Говорится об имуществе, нажитом во время брака и являющемся общей совместной собственностью. Описывается судьба данного имущества в случае расторжения брака по взаимному согласию, а также по инициативе одного из супругов или недостойном поведении жены или мужа.

Особенности правового режима отдельных видов имущества. Рассматривается правовой режим и судьба при разводе различных видов имущества: банковских вкладов, акций и иных ценных бумаг, ювелирных украшений, свадебных подарков, недвижимости, автомобилей и т. д.

Дополнительные условия. Оговариваются условия пользования и распоряжения имуществом, которое принадлежит на праве личной собственности каждому из супругов. Порядок пользования жилым домом (комнатой, квартирой) и его освобождения в случае расторжения брака.

Заключительные положения. Раздел содержит положения об ознакомлении нотариусом сторон с правовыми последствиями правового режима имущества, который они избрали. Отмечается момент вступления договора в силу и условия распределения расходов, связанных с составлением и регистрацией договора.

Порядок заключения договора

В связи с тем, что брачный договор тесно связан с личностью его участников, его нельзя заключить при участии законного представителя или представителя, который действует по доверенности.

Как уже отмечалось, брачный контракт можно заключить как до государственной регистрации заключения брака, так и в любой момент в период состояния в браке (статья 41 Семейного кодекса РФ). Если к нотариусу по вопросу удостоверения брачного договора обращаются супруги, зарегистрировавшие брак в установленном законом порядке, им нужно будет представить нотариусу оригинал свидетельства о заключении их брака. Тогда брачный договор вступает в силу немедленно, со времени удостоверения нотариусом этого брачного договора. Разумеется, если в самом договоре не будет оговорено иное время вступления его (или отдельных условий) в силу.

Брачный договор, который был заключен раньше государственной регистрации заключения брака, вступает в законную силу с момента регистрации брака.

Перед заключением брачного договора, нужно собрать все необходимые для этого документы, так как во время удостоверения брачного договора нотариус может запросить правоустанавливающие, правоутверждающие и другие документы на принадлежащие супругам объекты недвижимости.

Так, нотариус может потребовать предоставление следующих документов:

• акта о выделении земельного участка в собственность, наследуемое пожизненное владение или постоянное (бессрочное) пользование;
• договора, который подтверждает сделку в отношении недвижимости (аренды, дарения, купли-продажи, мены, ренты и т. д.);
• акта (свидетельства) о приватизации жилого помещения;
• свидетельства о получении права на наследство;
• свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость;
• выписки из единого государственного реестра прав на объекты недвижимости (ЕГРП);
• кадастрового плана земельного участка;
• технического паспорта БТИ с экспликацией;
• выписки из домовой книги;
• копии финансово-лицевого счета;
• разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок по отношению к приватизированному жилому помещению, в котором проживают несовершеннолетние, и иные документы.

Супруги посредством брачного договора имеют право изменить режим совместной собственности, который установлен законом. Может быть установлен режим долевой, раздельной или совместной собственности на все имущество супругов, на его некоторые виды или на имущество каждого из супругов.

Супруги в брачном договоре могут указать свои права и обязанности по содержанию друг друга, способы участия в личных доходах, порядок участия каждого в семейных расходах. Может быть определено имущество, которое получит каждый из супругов при расторжении брака, а также включены в брачный договор любые иные положения, которые касаются имущественных отношений сторон.

Предусмотренные договором права и обязанности могут быть ограничены конкретными сроками или ставиться в зависимость от наступления или от не наступления установленных условий.

Брачным договором не может ограничиваться дееспособность или правоспособность супругов, их право обращения в суд за защитой своих прав. Также он не может регулировать неимущественные личные отношения между супругами, права и обязанности супругов по отношению к детям; ограничивать право нуждающегося нетрудоспособного супруга на получение содержания.

Образец брачного договора

Когда люди вступают в брак, единицы из них думают о том, что он может не сложиться. Статистика разводов за последнее время удручающая, более половину браков распадаются, каждая пара уверена, что с ними этого не случится. Но все понимают, что расторжение отношений нельзя исключить полностью. Примеры окружающих показывают, что этот процесс может сопровождаться массой эмоциональных потрясений, споров, имущественных разбирательств.

Именно поэтому некоторые пары, когда женятся, решают во время обезопасить себя от ненужных вопросов, споров по– поводу собственности и подписывают брачный контракт. Эта бумага имеет определенную юридическую силу и потому должна быть правильно оформлена и заверена. У многих возникает вопрос, как составить брачный договор правильно.

Зачем заключать договор

Причин для заключения брачного документа может быть много. Некоторые супруги хотят исключить из своих отношений материальную составляющую и сразу договариваются обо всех спорных вопросах. Действительно, недомолвки и скрытые мотивы могут испортить отношения.

Если в брак вступает человек из богатой семьи, часто он или родственники требуют подписания супругом брачного договора. Иногда это делается для того, чтобы во время выявить истинные мотивы вступления в брак. Чаще родственники опасаются за будущее имущества, которое годами наживалось семьей, и требуют обезопасить его. Иногда муж или жена — совладельцы бизнеса или собираются им стать.

В этом случае без составления супругами формального контракта до свадьбы не обойтись. Если люди регистрируют отношения во взрослом возрасте, дети могут настаивать на защите их имущественных прав на квартиру или другую собственность как наследников и настоять на заключении такого договора.

Для заключения брачного документа могут быть различные причины

Перед тем как составить брачный договор, нужно выделить время и сформулировать цель составления документа. Исходя из этого, прописывается содержание договора.

Сроки составления брачного договора

Брачный договор может быть составлен в любой момент на всем протяжении существования брака, а также до свадьбы, когда брачные отношения еще официально не зарегистрированы. Составление брачного договора после расторжения брака незаконно. Со дня вынесения органами ЗАГС или судом решения о разводе, составление семейного контракта незаконно. Исключение составляют ситуации, когда разведенные супруги вновь вступают в брак и подписывают договор. Но в этом случае его действие будет распространяться на новые официальные отношения.

Иногда брачный контракт подписывается после того, как принято решение о разводе, но до наступления дня расторжения брака. Это делается для того, чтобы упростить решение имущественных вопросов при разводе. Суд принимает во внимание правильно составленный договор, что ускоряет принятие решения. Время действия, а также момент, когда брачный договор вступает в силу, прописывается отдельно в тексте документа. Когда такой пункт отсутствует, бумага имеет юридическую силу со дня официальной регистрации брака.

Составление брачного контракта

Составление брачного договора лучше всего доверить специалистам. Этот документ имеет сильный юридический вес, может быть впоследствии использован для защиты интересов одного из супругов. В том числе и в суде. Но в судебной практике нередки случаи, когда пункты брачного договора после развода трактовались совсем не так, как предполагал муж или жена. Это позволяла их бывшим супругам добиваться получения необходимой им выгоды законным путем. Поэтому важно максимально подробно и правильно прописать все обстоятельства и ситуации, которые будут регулироваться документом.

Если по определенным причинам вы не готовы обратиться к профессиональным юристам для составления семейного договора, то можно сделать это и самим. Для того чтобы правильно оформить брачный контракт, нужно руководствоваться рядом норм.

Смотрите также:

Действие брачного контракта после смерти супруга

Нормативно-правовая база составления брачного договора

В первую очередь содержание документа регулируется Семейным законодательством РФ. Однако статья 4 Семейного Кодекса указывает, что если какой-то вопрос семейных имущественных отношений в нем не упомянут, то этот вопрос попадает под действие Гражданского Кодекса РФ. Брачный договор должен составляться в той же форме, что и договор гражданско-правовой сделки.

Данные сторон

При составлении брачного документа важно правильно указать данные сторон, которые его заключают. Указываются имя, отчество, фамилия супругов, данные их документов, удостоверяющие личности. Если документ составляется и подписывается до свадьбы, то нужно указать как девичью фамилию жены, так и ту, которую она будет носить после замужества. Когда один из супругов является гражданином иностранного государства, нужно указать данные его документа, удостоверяющего личность.

Права и обязанности сторон

Документ должен содержать четко прописанные права и обязанности супругов, которые вытекают из пунктов брачного договора. Если существуют исключительные ситуации, при которых брачный договор не имеет силы, нужно указать их.

Вопросы, которые регулируются семейным контрактом

Семейный Кодекс РФ устанавливает: «Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности».

Таким образом, можно менять установленные законом правила пользования, владения и распоряжения, регулировать ситуации, не освещаемые законом. Но для того чтобы избежать ущемления прав мужа или жены после свадьбы, намеренного использования брачного контракта для уклонения от соблюдения существующего законодательства, Семейный Кодекс РФ накладывает ряд ограничения. Определяется перечень вопросов, которые можно сделать объектом брачного договора. К ним относятся:

• права и обязанности супругов по поводу уже имеющегося имущества (права собственности на квартиру, машину, предметы роскоши и другое);
• установление прав и обязанностей на собственность, которая будет приобретена в будущем;
• то, как будут распределяться доходы супругов, получаемые каждым из них;
• вопросы оплаты расходов семьи, долевое участие мужа и жены в тратах;
• права собственности супругов в случае, если семья распадется;
• другие отношения, которые не противоречат нормам действующего в стране законодательства и касаются прав супругов на пользование, владения и распоряжения объектами движимой и недвижимой собственности.

Ограничение круга вопросов, которые могут быть включены в брачный договор

Важно конкретизировать последний пункт и предотвратить мошенничество и ущемление прав одного из супругов, когда составляется брачный договор. Для этого статья 42 Семейного Кодекса РФ накладывает ряд ограничений:

Юридическое оформление документа

Правильно составить и подписать брачный контракт недостаточно. В таком виде он не будет иметь юридической силы. Для окончания заключения брачного контракта нужно нотариально заверить документ у нотариуса. Государственная пошлина при составлении брачного договора невелика и составляет 500 рублей. В соответствии с Семейным Кодексом РФ и гражданским Кодексом РФ регистрировать брачный контракт в государственных органах не нужно.

Контракт вступает в силу со дня его нотариального заверения или со дня вступления сторон в брак. То, с какого момента документ начинает иметь юридическую силу, необходимо прописать в тексте договора. Указывается также время действия документа.

Оформление брачного контракта - распространенная в развитых странах практика, помогающая защитить свои имущественные права в случае развода. Увы, многие не поддерживают эту процедуру, видя в ней акт недоверия своему партнеру, что часто порождает трудности во время

Важно понимать, что не все отношения долговечны, и попытка обезопасить себя не означает отсутствие веры в совместное будущее. Составление после заключения брака поможет без лишних проблем и судебных тяжб распределить имущество, нажитое до и во время совместной жизни. Соглашение между супругами можно рассматривать как отказ от общей формулы раздела вещей пополам в пользу честных и комфортных для пары условий.

Что такое брачный контракт?

В разных странах существуют неодинаковые подходы к определению этого понятия. В России представляет собой соглашение, в котором регламентируются материальные вопросы, определяются и обязанности супругов.

Важно понимать, что в договор нельзя включать положения касательно общения с детьми или распределения работы по дому. может быть только то, что имеет материальную ценность - деньги, недвижимость или вещи. Таким образом, супруги могут организовать будущие расходы, наложить обязанность на выплату алиментов детям или друг другу и определить, кому в случае развода достанется квартира, а кто получит автомобиль. Если супруги нажили дорогостоящее имущество, нет ничего постыдного в том, чтобы составить брачный контракт после заключения брака. Плюсы и минусы подписания договора имеют свою специфику в странах СНГ из-за того, что этот вид документа появился здесь не так давно и существенно отличается от сложившейся на Западе практики.

Преимущества оформления брачного контракта

Всем известно, как распределяется имущество во время расторжения брака - нажитые на протяжении совместной жизни материальные ценности супруги делят поровну. Этот способ не всегда справедливый, так как многие условия упускаются из виду - иногда жена или муж работает больше и покупает некоторые вещи на собственные деньги, а затем теряет их во время процедуры развода.

Пара, составляющая брачный контракт после заключения брака и имеющая общих детей, может обезопасить их, внеся положения на пользу супруга, который останется с малышом (оставить на него квартиру и обеспечить выплату алиментов). Бывают случаи, когда один из партнеров берет кредит на свое имя, погашение которого также требует регламентации. Несмотря на то что супруги редко решаются составить брачный контракт после заключения брака, плюсы его подписания явно перевешивают минусы.

Договор для комфортной совместной жизни

Брачный контракт важен не только в процессе раздела вещей при разводе. Иногда один из супругов не имеет возможности продать какую-либо вещь из-за того, что партнер находится за границей или не желает предоставить согласие на сделку, из-за чего она не может набрать силы. Если же в договоре указано, что данная вещь принадлежит исключительно мужу или жене, то решение о ее продаже может приниматься самостоятельно.

Минусы составления брачного контракта

Распространенная причина, из-за которой многие пары отказываются от заключения договора, - это восприятие документа как признака недоверия и эгоистичности. Не все готовы начинать семейные отношения с мыслью об их окончании. В основе брачного контракта лежит защита своих материальных интересов, что противоречит сказке о долгом и счастливом браке. Если вы хотите обезопасить себя и свое имущество, стоит обсудить это с супругом. Помимо непонимания, с которым сталкиваются люди, желая составить брачный контракт после заключения брака, минусы этого вида договора хорошо известны невнимательным людям и обладателям мягкого характера. При подписании соглашения есть вероятность включения в него несправедливых условий. Если вас мучают сомнения насчет того, соответствует ли договор вашим интересам, не спешите его подписывать. К примеру, один из супругов может убедить партнера оставить право на квартиру за ним, обосновывая это большим размером зарплаты, тогда как важность работы по дому остается без внимания.

Когда можно оформить брачный контракт?

Пары, решительные настроенные на составление договора, часто оформляют его еще до процесса бракосочетания. В таких случаях документ начинает действовать не с момента его написания, а по регистрации супругов в ЗАГСе.

Пара имеет право составить брачный контракт после заключения брака независимо от продолжительности совместной жизни и количества нажитого имущества. Даже супружеская пара со взрослыми детьми, общей квартирой и дачей может оформить такой договор. Контракт, составленный мужем и женой, становится действительным сразу после его подписания. При желании супругов он может набрать силы в любую другую дату - для этого в текст нужно внести соответственные указания.

Что включить в соглашение?

Будучи не в состоянии понять, как правильно оформить брачный контракт, после заключения брака многие пары бросают эту идею. На самом деле все не так уж и сложно. Обязательного перечня вопросов, которые должны быть регламентированы в договоре, не существует, а потому написать его может человек без юридического образования. Перед составлением документа необходимо осмотреть имущество и обсудить с партнером, какие вещи останутся за каждым из вас в случае развода. Важно решить все разногласия перед заключением контракта. Помимо распределения существующего имущества, в договор можно внести положения о вещах, которые появятся у супругов в ближайшем будущем. В брачном контракте обязательно должна быть предусмотрена ответственность за невыполнение его условий.

Чего не должно быть в брачном контракте?

Не существует точной формы для составления договора, поэтому супруги имеют право внести туда все, что они посчитают необходимым. Брачный контракт после заключения брака возможен даже с положениями, которые не соответствуют предписаниям законодательства, - они просто не будут считаться действительными. Каждый человек имеет ряд прав, которые гарантируются государством и не могут быть урезаны брачным контрактом, даже если он добровольно согласился на это.

Как уже говорилось, документ должен касаться исключительно имущественных вопросов. Права и обязанности супругов в ходе семейной жизни не могут регламентироваться брачным контрактом. Также документом нельзя ограничить общение одного из супругов с детьми, решить, кто будет проживать с ними в случае развода. Этот вопрос рассматривается в суде во время расторжения брака. Из в документе не может регламентироваться вопрос раздела вещей в случае смерти одного из супругов, так как это прописывается в завещании.

Ошибки в брачном договоре

Иногда стороны включают в контракт противоречивые тезисы. Если в ходе бракоразводного процесса обнаруживаются подобные ошибки, часто этот вопрос решается уже в суде. Во избежание таких ситуаций рекомендуется составлять договор не самостоятельно, а с помощью нотариуса.

При обнаружении ошибок в уже подписанном документе вы можете внести в него изменения. Кроме того, супруги имеют право редактировать и убирать некоторые положения или дополнять их по мере необходимости и появления новых обстоятельств, которые нужно урегулировать.

Брачный договор и кредит

Во время совместной жизни у семейной пары часто возникает желание купить дорогостоящие предметы для общего пользования в кредит. В таких случаях обязательство на погашение задолженности часто оформляют на обоих супругов. Составляя брачный контракт после заключения брака, на имущество, купленное в кредит, необходимо оформить право собственности одного из супругов. В таком случае обязательство по погашению долга лежит только на данном человеке, и об этом нужно предупредить кредиторов.

Как заключить брачный контракт?

Чтобы документ считался действительным, он должен быть заверен у нотариуса. Если супруги уверены, что знают, как составить брачный контракт после заключения брака, то они могут сделать это самостоятельно. Тем не менее лучше обратиться за помощью к юристу, чтобы учесть все нюансы и не допустить серьезных ошибок. Профессионал поможет не только придать соглашению правильную форму, но и найти решения в случае разногласий и обратит внимание на аспекты, упущенные супругами из виду. Цена такой услуги зависит от фирмы, в которую вы решили обратиться.

Если супруги хотят самостоятельно составить брачный контракт после заключения брака, образец документа можно попросить у нотариуса. За дополнительную плату он может проверить и откорректировать текст договора.

Соглашению, как и любому другому документу, необходимо придать правильную форму, соответственно сложившейся практике.

Чтобы правильно составить брачный контракт после заключения брака, образец шапки желательно перенести в свой проект, изменив лишь свои данные:

"Город _____

«__» ____ ____ г.

Гражданин РФ ________ 19__ года рождения, проживающий по адресу: _____, и гражданка РФ ______ 19__ года рождения, проживающая по адресу: ____, состоящие в браке, зарегистрированном ____ (название органа) «__» ______ ____ года, свидетельство о браке серия №______, заключили настоящий договор о следующем:______________________________________________________________."

Документы при оформлении договора

Для того чтобы нотариус заверил брачный контракт, ему нужно предоставить перечень документов, список которых зависит от того, какие вопросы затрагиваются в проекте соглашения:

• три экземпляра текста договора (один для архива, который нотариус оставит у себя, и два для супружеской пары);
• паспорта мужа и жены (также желательно иметь при себе копии);
• свидетельство о заключении брака;
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, транспорт или предметы, о которых идет речь в соглашении;
• документы, полученные при взятии кредита или ипотеки;
• справки о состоянии здоровья и свидетельства о рождении детей, если в контракте есть положения о выплате алиментов;
• справка о доходах каждого из супругов.

Условия заключения брачного контракта

При определенных обстоятельствах даже заверенный у нотариуса договор не будет считаться действительным. Подписание брачного контракта должно быть добровольным. Если на одного из супругов оказывали давление, угрожали, шантажировали, и он подтвердит это в суде, брачный контракт после заключения брака или его расторжения не будет рассматриваться. Если одна из сторон договора на момент его подписания не являлась дееспособной, и это подтверждается договор также не будет иметь силы.

В случае если некоторые положения соглашения не соответствуют правилам, они не вступают в действие, тогда как другие пункты обязательны для выполнения.

Расторжение брачного контракта

Прекращения договора проще всего добиться при согласии обоих супругов. В таком случае паре необходимо оформить соглашение о расторжении контракта и заверить его у нотариуса. Для написания этого документа не нужно придерживаться точной формы, а потому можно обойтись без помощи профессионала.

Если один из супругов хочет расторгнуть брачный контракт после заключения брака, когда он уже получил законную силу, а его партнер отказывается подписывать соглашение, эта процедура проходит в суде. Чтобы заявку одобрили, у инициатора процесса должны быть весомые поводы для прекращения действия документа. Основанием может служить серьезное нарушение контракта его супругом или значимые изменения условий, при которых этот договор составлялся. Для того чтобы суд рассмотрел заявление, нужно сделать письменный запрос о расторжении контракта своему партнеру, предоставить его суду вместе с отказом и подтверждением нарушения супругом условий соглашения, если они имеются.

Практика подписания брачных контрактов сегодня является довольно распространенной, особую актуальность такого рода соглашения приобретают в случае оформления жилья по договору ипотечного кредитования, зачастую банки рекомендуют составить такой документ и прикладывают его к договору об ипотеке.

Это позволяет избежать конфликтных ситуаций, предотвратить незаконные притязания на имущество и свести к минимуму количество ситуаций, сопряженных с мошенническими действиями одного из супругов.

Если вы не знаете, как правильно составить брачный контракт, то вам очень поможет пример заполнения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Образцы и бланки

Вы можете скачать предложенный типовой образец и использовать его в качестве проекта договора, переделав его под себя. Также вы можете посмотреть фото брачного соглашения одной известной пары:

Порядок заключения договора

Процедура подписания брачного соглашения допустима исключительно на добровольной основе , при возникновении общего желания настоящих или будущих супругов (то есть воздействие внешних факторов или третьих лиц, давление и принуждение к подписанию одной из сторон – недопустимо) и не является обязательным условием для .

Если стороны пришли к обоюдному решению подписания брачного контракта в России, то первым делом необходимо определиться с предметом и составить текст договора, содержание которого определено в ст.42 Семейного Кодекса РФ, также стоит обратить внимание на ст. 44 СК РФ для исключения случаев признания документа недействительным.

Необходимо собрать пакет документов , предварительно посетив нотариуса и уточнив перечень необходимых бумаг.

Документы, которые понадобятся

1. Паспорт каждой из сторон;
2. Свидетельство о заключении брака при его наличии (про восстановление свидетельства читайте );
3. Бумаги, подтверждающие право на движимое/недвижимое имущество, выписки с информацией об акциях или долях в ООО и т.д.;
4. Квитанции об оплате пошлины и нотариальных услуг (сумму лучше узнать заранее, потому что она может разниться в зависимости от местонахождения нотариуса, содержания договора и расходов на работу нотариата).

Нотариус может запросить дополнительные документы в случае возникновения сомнений в достоверности предоставленных сведений и подлинности представленных документов.

Посещение нотариуса с целью заверения документа – неотъемлемая часть процедуры подписания брачного контракта. Подробнее о нотариальном заверении и стоимости услуги расписано в .

Договор подписывается сторонами лично (не допускается подписание такого контракта представителями, кроме ситуаций, когда один из супругов не в состоянии поставить подпись из-за болезни или наличия физических недостатков) в трех (иногда четырех) экземплярах, один из которых останется в архиве нотариуса, а два других предназначены по одному для каждой стороны.

В обязанности нотариуса входит разъяснение общего смысла соглашения для того, чтобы убедиться – обе стороны верно понимают свои права и обязанности. Нотариус также обязан зачитать основное содержание соглашение, и только потом заверить его.

Для исключения вероятности признания контракта или его части недействительным, а также во избежание возникновения спорных ситуаций или конфликтов, при составлении текста соглашения следует руководствоваться положениями ГК РФ и СК РФ.

Следует обратить внимание, брачный договор определяет только имущественные отношения, не затрагивая личных.

Лица, имеющие намерение заключить брачный союз, выступают в качестве субъектов брачного контракта.

Общие требования

• Текст договора должен легко читаться, его можно оформить любым способом, обеспечивающим сохранность текста документа, то есть использование карандаша при написании текста не допускается.
• Формулировки не должны допускать вероятность двусмысленности их трактовки; Фамилии, имена, отчества, адреса, наименования организаций, предприятий должны хотя бы раз прописываться в тексте соглашения полностью, без сокращений;
• Сроки, суммы записываются цифрами и прописью;
• Не допустимы приписки, исправления, подчистки и пр.;
• Договор должен быть подписан каждой стороной лично, кроме случаев болезни, увечий или физических недостатков стороны. В этом случае подпись может поставить представитель стороны, но тогда нотариус обязательно делает отметку о причине подписания контракта представителем.

Реквизиты, содержащиеся в договоре

• Наименование соглашения;
• Место, дата заключения договора;
• ФИО обеих сторон, а также их дата и место рождения, адрес проживания и постоянной регистрации, паспортные данные;
• Реквизиты свидетельства о браке (при наличии);
• Количество копий договора.

Допустимые условия брачного договора

• Определение части или всего имущества, как совместного. Возможно приложить к договору перечни совместного и личного имущества каждого из супругов.
• Условия о расходах, взаимном содержании или содержании других членов семьи;
• Способы распределения доходов: будут ли они переходить в долевую собственность, или останутся раздельной собственностью;
• Условия, определяющие прекращение имущественных прав и обязанностей или их изменение;
• Срок действия договора.

Недопустимые условия договора

• Ограничивающие или исключающие право одной из сторон на обращение в суд;
• Регулирующие неимущественные отношения супругов;
• Ограничения дееспособности супругов и их правоспособности;
• Устанавливающие права и обязанности в отношении детей.

Как учесть ипотечную квартиру?

При приобретении квартиры в ипотеку, брачный договор позволяет указать размер доли для каждой из сторон с обязательным указанием, кто и какое количество денежных средств (являющихся личной собственностью) затратил на приобретение жилья.

Дополнительные сведения, которые необходимо оговорить в контракте

• Обязательства супругов по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, а также, в независимости от размеров ежемесячных выплат по ипотеке, оговаривается равноправный вклад на расходы семьи и содержание ребенка;
• При условии, если собственником выступает только один из супругов, стоит указать, что вторая сторона не имеет права претендовать на долю жилья, а все расходы по уплате процентов по кредиту, тела кредита и иных платежей – полностью ложатся на заемщика;
• Указать, что супруги не имеют имущественных претензий друг к другу, какие-либо невыполненные обязательства не имеют места.

Брачный контракт прикладывается к ипотечному договору, то есть потребуется копия или четвертый экземпляр для банка.

Условия брачного договора вступят в силу только после исполнения обязательств по кредиту и выводу недвижимости из-под залога . В случае официального развода, банк, как правило, готов перевести весь долг и квартиру в пользу одного из супругов, в этом случае возможно, при необходимости, рефинансирование кредита (для перевода долга с заемщика на второго супруга).

Признание брачного договора недействительным

В соответствии со ст. 44 СК РФ и ст.ст. 165-181 ГК РФ, суд на основании искового заявления (в котором необходимо указывать и последствия признания недействительности документа), с учетом объективных обстоятельств, может вынести решение о признании договора ничтожным, если :

1. Если во время составления, прочтения текста, подписания документа хотя бы одна из сторон не имела возможности контролировать и осознавать свои действия, т.е. имело место алкогольное опьянение или супруг находился под действием лекарственных препаратов, влияющих на психику и сознание и т.д.;
2. Брачный контракт был подписан в результате неверного понимания его условий, понимания своих прав и обязанностей одной из сторон, то есть один из супругов согласился на подписание документов под влиянием заблуждения;
3. Соглашение подписано под давлением, имели место угрозы, насилие, обман или одна из сторон на момент подписания документов находилась в крайне невыгодном положении и имеются все основания для признания сделки кабальной;
4. Если один из супругов является недееспособным.

На практике также встречаются случаи, когда договор заключается для сокрытия другой сделки или для вида, что послужит основанием для признания сделки мнимой или притворной.

В документе не могут содержаться условия, противоречащие законодательству РФ , основам нравственности и правомерности, он должен быть правильно оформлен: то есть только письменно и с заверением нотариуса.

Основания для расторжения договора

Что касается вопроса расторжения контракта, то это возможно в двух случаях:

• По обоюдной договоренности сторон;
• По решению суда, если не удалось достичь понимания в досудебном порядке.

Суд для вынесения решения о расторжении брачного договора руководствуется положениями, содержащимися в Гражданском Кодексе РФ, такое решение возможно:

• Если наблюдаются существенные нарушения условий, прописанных в договоре, одной из сторон;
• Если имеет место значительное изменение обстоятельств, наступление которых не представлялось возможным спрогнозировать на момент заключения контракта, но могли бы служить основанием для отказа подписать такого рода документ.
• В тексте документа имеется перечень обстоятельств, наступление которых обуславливает прекращение действия соглашения.

Без привлечения суда изменения в договор можно внести только при условии достижении договоренности сторон , но возможно в любой момент. Основным условием вступления в силу изменений – правильное оформление документа, аналогично основному документу он должен быть в письменной форме и в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

В случае, если не удалось прийти к взаимному согласию о внесении изменений в соглашение, один из супругов вправе подать исковое заявление и потребовать изменить, добавить или исключить условия контракта по судебному решению согласно основаниям Гражданского Кодекса РФ. Как правило, изменения вносятся, если:

• Имеет место наступление условий, гарантирующих изменение условий контракта согласно условиям самого соглашения;
• Обстоятельства изменились, причины наступления новых обстоятельств не могли быть преодолены заинтересованной стороной, а исполнение условий контракта в изменившихся обстоятельствах повлечет за собой причинение ущерба для заинтересованной стороны.

Для составления текста договора целесообразным будет обращение в юридическую службу. Рекомендуется как можно более подробно прописывать все условия действия договора , указать обстоятельства, которые будут являться обязательным условием внесения изменений или прекращения действия контракта.

Для того чтобы избежать ругани и судебных разбирательств при делении собственности во время развода, супруги, которые уже заключили брак, и граждане, которые собираются вступить в законный союз, заключают брачный контракт, то есть документ, регулирующий имущественные отношения.

Для того чтобы регулировать взаимоотношения касательно любого имущества, которое уже находится в собственности граждан, и имущества, которое планируется приобрести в браке, обязательно нужно составить брачный контракт.

Особенно важен контракт для того, чтобы заранее обеспечить супругам в случае развода запланированную процедуру раздела собственности без участия суда и разбирательств, которые не помогают быстрее делить собственность, но осложняют жизнь супругов в случае развода.

Для более детального понимания всех плюсов заключения брака, необходимо изучить следующие жизненные обстоятельства.

Если у супруга до вступления в официальный брак уже есть в собственности квартира, которую он хочет оставить за собой, не передавая эту недвижимость в общую собственность, нажитую в браке.

В такой ситуации возникает сложность, так как часто приходится расширять жилую площадь по мере увеличения количество человек в семье, супруг решает продать личную собственность, а на полученные от продажи средства после уплаты налога приобрести новую квартиру, или использовать средства для вступления в ипотеку, или иной вариант использования средств для приобретения новой недвижимости.

Если сделку оформить в одно время последовательным заключением сначала договора продажи собственности, принадлежащей супругу, затем оформить покупку собственности, применив исключительно средств с продажи квартиры, то право собственности на новое жилье будет принадлежать владельцу прежней недвижимости.

Но бывает ли так на практике? Нет, как правило, в один день провести обе сделки невозможно, и очень сложно доказать, что использованные средства от продажи жилья были применены без участия средств другого супруга для приобретения нового жилья.

Еще более неприятно будет владельцу проданной недвижимости, если в случае развода произойдет деление имущества по закону на основании принципа равноценного деления всего нажитого совместно имущества, в итоге супруг, купивший квартиру, получит только половину от ее стоимости!

Все это является реальностью для граждан, если они не заключают брачный контракт, в противном случае в договоре будет прописано, что имущество супругов, приобретенное ими до брака, является их полноправной личной собственностью и записывается в контракте как раздельная собственность супругов. Во время развода имущество, выведенное в категорию раздельной собственности, не подлежит разделу между супругами.

Это сильно помогает обезопасить интересы супругов, имеющих личную собственность, которые хотят ей распоряжаться полноправно и во время брака, и после развода, не боясь потерять.

Другая ситуация, не менее ярко отражающая плюс заключения брачного контракта, выражается в том, что один супруг чаще всего является основным источником денежных поступлений в семье, второй супруг или зарабатывает значительно меньше, или, вообще, не зарабатывает деньги, а занимается выполнением не менее важных обязательств по дому или хозяйству супругов.

В случае развода и отсутствия брачного контракта на основании СК РФ все имущество супругов, включая доходы, при разводе будет разделено между супругами пополам. Многие считают такую систему несправедливой, однако, у каждого есть право в брачном контракте закрепить права на личный доход, который будет признан раздельной собственностью и на который в случае развода не станет претендовать второй супруг.

В брачном контракте есть возможность составить список имущества, указав, что единоличным собственником его является один из супругов, который применял свои знания и таланты, чтобы приобрести указанное имущество в собственность.

Кроме вышеизложенного, на основании пунктов брачного договора можно прописать, что из имущества, которое только планируется приобрести супругами в браке, кому из супругов будет принадлежать по праву, при этом пользоваться таким имуществом смогут все члены семьи, а вот право распоряжаться будет только за тем, в чьей личной собственности находится вещи или объект недвижимости.

Указанный в брачном контракте перечень имущества, неимущественных прав и объекты недвижимости, которые были приобретены на средства одного супруга, исключаются из понятия совместно нажитого имущества и не подлежат разделу в случае развода.

Серьезнейшей проблемой является тема кредитов и долговых обязательств, которые берут на себя супруги, находясь в добрачных отношениях. Если супруг взял кредит и из этого кредита даже десять рублей потратил на общее благо семьи, то весь кредит признается совместно нажитым имуществом и после развода обязательства по его возврату разделяются на обоих супругов.

Если же в договоре прописан пункт, регулирующий вопрос возникновения и дальнейшего гашения кредитов, в котором указан перечень долгов и займов супругов, взятых ими на личные нужды, в чем они согласны и подтверждают, то после развода долги таких граждан не подлежат равноценному разделу между супругами. Этот пункт серьезно обеспечивает безопасность обеим сторонам брачного контракта, позволяет разобраться с кредитами заранее, отрегулировав вопросы по разделу долга, и формированию порядка возврата денег теми, кто являлся заемщиком средств по договору с кредиторами.

Исходя из приведенных выше по тексту нескольких примеров, можно сделать вывод, что брачный контракт позволяет регулировать практически все существующие вопросы распределения и раздела собственности, причем регламентировать процедуры заранее по обоюдному согласию сторон, что сэкономит деньги и время, исключив необходимость обращения в суд.

Как заполнять брачный договор

Для того чтобы полностью понять назначение брачного контракта, нужно усвоить тот факт, что контракт регулирует условия исключительно имущественного характера, иные условия, причины и обстоятельства их реализации договор не имеет возможности содержать в составе документа.

Что же еще может содержать брачный контракт, а какие пункты обязательно должны присутствовать в любом договоре:

• Любой договор, который составляется как брачный, должен быть изложен в письменной форме и без ошибок, после проверки на соответствие закону нотариус должен поставить подпись;
• Договор считается брачным контрактам только с момента официального вступления в брак граждан, заключившим данное соглашение, бумага, подтверждающая вступление в брак должна быть на руках у сторон брачного контракта;
• Брачный договор считается официальным документом с момента постановки нотариусом заверяющей подписи на нем, так как после подписания документа нотариус вносит его в единый реестр, если супруги уже в браке состоят;
• Любые изменения в брачном контракте появляются с согласия сторон, оформления на бумаге формулировки изменений и включение нового текста в состав контракта при нотариальном контроле и заверении всех трех сторон, а к контракту делается приписка о том, когда и по каким причинам были внесены изменения в текст документа;
• Условия расторжения брачного контракта в одностороннем порядке, по истечении срока действия договора, по иным причинам обязательно прописываются в тексте договора и не имеют исключения, иначе расторгнуть брачный контракт можно будет только через судебную процедуру доказывания причин для расторжения и прекращения брачного контракта;
• Договор не должен содержать условий, положений, пунктов, обстоятельств, которые запрещены к применению в рамках брачного контракта, в противном случае контракт будет признан ничтожным.

Итак, с помощью брачного контракта можно разделить собственность между супругами, составив списки раздельного имущества сторон, оформить перечень имущества, которое уже есть или будет приобретено в пользование и собственность семьи, заранее прописать все предметы и вещи, которые будут являться личными для конкретного супруга в случае раздела имущества, допускается создать список вещей, которые будут делиться по закону на равноценной основе между супругами после процедуры развода.

Очень важно подробно описать всю собственность, в отношении которой выбран режим собственности, чем подробнее будут составлены списки, тем легче будет распределить имущество между супругами, так как в документе прямо нужно указывать напротив наименования вещи или объекта, кому будет принадлежать после развода.

Очень ценным является возможность распределить выплаты долгов супругов, которые ими были взяты на личные нужды, четко прописать, какие долги являются общими и подлежат разделу по долям, если есть такое желание и оно оформлено в договоре, или делится пополам в соответствии с законом.

Определяется порядок взаимопомощи по выплате долгов, являющихся личным обязательством каждого супруга, это возможно только с помощью контракта.

Все вопросы по отношению к любому имуществу и собственности, которая уже есть во владении и пользовании супругов, возможно, будет приобретена в период брака, упорядочиваются и систематизируются исключительно благодаря брачному контракту. Оценить всю важность данного документа можно только после процедуры развода, когда не придется доказывать правоту каждому супругу в борьбе за все предметы и объекты собственности.

Для того чтобы все перечисленное было оформлено в документ, необходимо знать, из чего такой документ составляется.

Основные составляющие структуры брачного контракта:

• Введение, вступительная составляющая документа:
  • Обязательно указать наименование составляемого документа, чтобы слова брачный контракт были прописаны в заголовке;
  • Указать город, в котором заключается брачный контракт;
  • Точная дата внесения документа в нотариальный реестр;
  • Паспортные данные сторон, заключающих между собой брачный контракт;
  • Причина и назначение контракта, мотивация для его заключения, необходимость, которую нужно изложить на бумаге.
• Главная составляющая договора, которая включает в себя разделы, подразделы, пункты и дополнительные комментарии к описываемым отношениям супругов по вопросам собственности и имущества, нажитого до и во время брака.

Основная часть самая объемная в документе и состоит из следующих обязательных компонентов:

• Разграничение собственности на категорию раздельного имущества и совместно нажитого имущества. Варианты распределения конкретного вида и типа собственности между супругами неограничены. Муж и жена вправе к раздельной собственности приобщить все недвижимое имущество, все драгоценности и предметы искусства, а к совместно нажитой бытовые вещи или предметы. Могут супруги детально каждому предмету придать статус определенной категории собственности по собственному обоюдному желанию. Важно понимать, что распределяются права на собственность между супругами неслучайно, а в зависимости от того, кто приобретал имущество или от того, в чье пользование были куплены вещи, чтобы было проще распределить приобретенное имущество, или приобретаемое в будущем, необходимо внести списки с подробным описанием всех свойств и особенностей предметов, подлежащим распределению;

• Существенный пункт задевает проблему определения суммы содержания супругов в различных жизненных ситуациях, в случае непредвиденных обстоятельств или в силу событий непреодолимой силы, которые могут произойти с каждым супругом. Необходимо определить сумму содержания, форму оплаты, валюту оплаты, срок, когда выплаты от одного супруга в пользу другого прекратятся;
• Важно для обоих супругов заранее расписать в брачном контракте, кто и сколько зарабатывает, какие каждый супруг имеет источники доходов. Нужно это для того, чтобы выделить в личные доходы часть денежной прибыли супругов, а еще лучше определить суммы, которые будут считаться совместно нажитым доходом с каждой стороны;
• Важнейшим, по мнению многих юристов, основным пунктом является регулировка расходов и трат в течение семейной жизни. Супруги должны четко понимать, что делить доходы и имущество не так сложно, а вот разграничить и соблюдать условия трат и расходов на личные нужды или на семейные важно. Если правильно распределить коммунальные платежи, расходы по содержанию собственности, квартиры, проведение ремонта, затраты на еду, то можно четко планировать бюджет семьи и выделять средства в накопление в семейный фонд. Нужно иметь в виду, что полностью переложить расходы по содержанию семьи, по несению затрат на образование, отдых, приобретение одежды и иных необходимых вещей на одного человека нельзя, так как, в противном случае плательщик по всем счетам будет вправе доказать право собственности на все, что он оплатил;

• Нужно распределить долги и кредиты внутри семьи. Самое важное, что нужно сделать, разделить на личные долги и долговые обязательства семьи все кредитные и иные задолженности каждого члена семьи. Это важно, так как все долги в семье, которые относятся к общим долгам, необходимо будет выплатить, в любом случае, вне зависимости от того, кто будет гасить долги: тот, кто брал в долг, или супруг этого гражданина. Необходимо выделить обязательства каждого супруга, по которым он должен отвечать по всей строгости закона как за личные долговые обязательства либо определить части, по которым супруги будут гасить общие долги семьи;

• Всегда присутствует в любом договоре Завершение, где подводятся итоги и определяются стороны, заключившие соглашение.

В брачном договоре в концовке документа прописываются следующие сведения:

• Какая ответственность постигает каждого участника договора в случае нарушения условий заключенного контракта;
• Устанавливается регламент внесения изменений в договор, обязательно с участием обеих сторон и нотариуса;
• Указываются причины, по которым можно расторгнуть контракт или признать его недействительным;
• Прописывается срок действия брачного контракта;
• Определяются условия вступления в законную силу контракта супругами;
• Подпись сторон и личные данные, контакты.

Отдельно необходимо рассмотреть вопрос о том, что нельзя включать в брачный контракт. Необходимо понять, что контракт между мужем и женой регулирует исключительно имущественные отношения, любые иные виды взаимодействия регулируются другими нормами права.

В брачном контракте не должно быть информации следующего характера:

• Запрет на работу одного из супругов, запрет выходить из помещения, любые иные запреты, нарушающие конституционные права граждан, включая невозможность запретить учиться, развиваться, получать знания, опыт и навыки в любом деле, не являющемся преступным;
• Запрещать одному из супругов обращаться в суд от своего имени;
• Важный пункт по невозможности обязать любого супруга выполнять действия помимо его воли, направленные на удовлетворение амбиций или потребностей другого супруга. Нельзя обязать любого супруга выполнять «супружеский долг» без взаимного на то согласия, обязать прибираться в квартире, выносить мусор в строго обозначенное время несколько раз в день. Ситуации могут казаться курьезными, но только на первый взгляд, пункты договора и их несоблюдение несут за собой определенную ответственность сторон, поэтому недопустимо вписывать даже нелепые условия неимущественного характера в контракт. Интересный момент, нельзя запретить по контракту мужу или жене злоупотреблять алкоголем, однако, можно внести в контракт условия в расходной части, которые будут ограничивать затраты из семейного бюджета, а за неисполнение условий можно требовать с нерадивого супруга компенсацию;

• Невозможно ограничить любого супруга в его неотчуждаемых правах по отношению к детям. Устанавливать нормы общения, условия для свидания, правила воспитания, поведения, разговора и иных ограничителей любому супругу по отношению к другому недопустимо. Прописывать условия, по которым за определенное поведение отец или мать может видеться с ребенком является незаконным. Родители могут в отношении их детей вписать пункты, которые будут касаться оплаты обучения, пособий, создания условий для саморазвития, приняв решение о выделяемой на эти цели сумме из семейного бюджета, распределить расходы на лечение в случае необходимости;

• Категорически запрещается ограничивать в правах пострадавших супругов, которые по причине травм или событий, не зависящих от них, стали увечными, инвалидами, потеряли свою дееспособность. По закону каждый гражданин имеет право получать компенсацию в виде выплат от супруга по нетрудоспособности, в брачном контракте не может содержаться пунктов, которые умаляют сумму этих выплат;
• Не допускается в брачный контракт вписывать условия завещания в случае смерти одного из супругов, такими вопросами занимается наследственное право, которое никак не относится к брачному контракту.

Пример заполненного образца брачного договора

Брачный контракт является объемным документом, включает в себя много обязательных пунктов и параметров, которые необходимо правильно и без ошибок заполнять. Для тех, у кого нет опыта работы с документацией, такая задача может оказаться непосильной.

Чтобы разобраться в тонкостях договора, необходимо ознакомиться с готовым образом брачного контракта, в котором уже внесены данные в поля.

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

Гражданин Российской Федерации Соловьев Игорь Викторович (фамилия, имя, отчество) и

гражданка Российской Федерации Гулина Вероника Петровна (фамилия, имя, отчество), именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию, вступая в брак в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Супруги договариваются о том, что на все имущество, нажитое супругами совместно в браке, независимо от того на чьи доходы оно было приобретено, устанавливается режим совместной собственности. Для отдельных видов имущества, специально указанных в настоящем договоре или дополнении к нему, может устанавливаться иной режим.

1.2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью.

1.3. К моменту заключения настоящего договора гр. Соловьеву Игорю Викторовичу

принадлежит следующее имущество:

• квартира общей площадью 86 кв. метров, находящаяся по адресу: Россия, г. Казань, ул. Вихарева, дом 34, строение 3, квартира 15;
• автомобиль ВАЗ 2110, двигатель No. 688475634, кузов No. 688475634, государственный номер Е547МУ43, зарегистрированный в Кировской области;
• предметы мебели согласно прилагаемому к договору списку;
• золотые и серебряные украшения, а также ювелирные изделия из драгоценных и полудрагоценных камней согласно прилагаемому к договору списку;
• гараж для автомобиля, расположенный по адресу Россия, г. Казань, ул. Вихарева, дом 34, строение 1
• Гр. Гулиной Веронике Петровне к моменту заключения настоящего договора принадлежит следующее имущество:
• Телевизор «Sony» черный диагональю 48 дюймов с\н 524862430875432;
• Холодильник «Стинол» белый габаритами 180х90х80 см с\н 574598480;
• Стиральная машина «Candy» белая с\н dg65763-49589;
• Отпариватель «Tefal» сиреневый с\н 53-405872.

1.4. К общему имуществу, нажитому во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального назначения. Владение и пользование общим имуществом осуществляется по обоюдному согласию.

1.5. Право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

1.6. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие) , за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов признаются собственностью того супруга, который им пользовался.

1.7. Доходы целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья и т.п.) признаются собственностью супруга, которому они выплачены.

1.8. Супруги вправе распоряжаться общим имуществом по взаимному согласию. Согласие супруга на совершение другим супругом сделки с общим имуществом предполагается, если другой супруг не выскажет возражений против сделки до ее совершения. Для совершения сделок с недвижимым имуществом (в том числе с квартирами, жилыми и нежилыми помещениями, земельными участками и т.п.), транспортными средствами и иным имуществом, сделки с которым подлежат нотариальному удостоверению или государственной регистрации, необходимо предварительное письменное согласие другого супруга.

Если сделка по соглашению сторон или в силу закона совершается в нотариальной форме, согласие другого супруга на совершение такой сделки также должно быть нотариально удостоверено. Предварительное письменное согласие другого супруга необходимо при отчуждении и приобретении имущества, если сумма сделки превышает 40 тыс. (сорок тысяч) рублей, независимо от вида имущества, в отношении которого совершается сделка.

1.9. В любой момент в период брака супруги по взаимному соглашению вправе изменить установленный настоящим договором режим совместной собственности.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ

2.1. Каждый супруг обязан проявлять надлежащую заботу о совместном имуществе и об имуществе, принадлежащем другому супругу, принимать все необходимые меры для предотвращения уничтожения или повреждения имущества, а также для устранения угрозы уничтожения или повреждения, в том числе — производить необходимые расходы как за счет общих денежных средств, так и за счет иных доходов.

Каждый супруг обязан соблюдать права и законные интересы другого супруга, установленные настоящим брачным договором и законом, как в браке, так и после его расторжения,

2.2. Супруги обязаны воздерживаться от заключения рискованных сделок. Под рискованными сделками понимаются сделки, невыполнение обязательств по которым может привести к утрате значительной части совместного имущества либо к существенному сокращению доходов супругов.

2.3. Каждый из супругов имеет право пользоваться имуществом другого супруга, принадлежавшим ему до вступления в брак, в соответствии с назначением имущества.

2.4. В период брака каждый из супругов вправе распорядиться принадлежавшим ему до брака имуществом по своему усмотрению, Однако, доходы по таким сделкам супруги признают общей совместной собственностью.

2.5. Каждый из супругов обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении настоящего брачного договора.

2.6. В случае расторжения брака имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак в массу имущества, подлежащую разделу, не входит.

2.7. При расторжении брака общее имущество подлежит разделу в равных долях.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ

3.1 Каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества, для обращения на нее взыскания.

3.2. Супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным другим супругом без его согласия.

3.3. На общее имущество взыскание может быть обращено лишь по общим обязательствам супругов. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность своим имуществом.

3.4. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется Гражданским законодательством.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

4.2. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению.

4.3. Действие договора прекращается в момент государственной регистрации расторжения брака.

4.4. Супруги вправе в любой момент внести в настоящий договор изменения и дополнения. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается.

4.5. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в период действия настоящего договора, в случае недостижения супругами согласия, разрешаются в судебном порядке.

Подписи сторон:

Гр. Соловьев Игорь Викторович, паспорт: серия 4456, Nо. 475234, выдан УВД города Казани, адрес: Россия, г. Казань, ул. Вихарева, дом 34, строение 3, квартира 15

Соловьев И. В.

Гр. Гулина Вероника Петровна, паспорт: серия 3344, Nо. 888564, выдан УВД города Казани, адрес: Россия, г. Казань, ул. Вихарева, дом 34, строение 3, квартира 15

Гулина В. П.

Скачать заполненный образец брачного договора

Необходимо учитывать, что формат брачного контракта является установленным в законном порядке. Чтобы соблюсти наличие всех необходимых пунктов и параграфов, а главное, не допустить утери данных, необходимо скачать готовый образец договора.

Скачать заполненный образец брачного договора можно

Фото заполненного образца брачного договора

Для удобства сравнения при заполнении данных брачного контракта можно использовать фото, сделанные с уже готового брачного контракта.

Фото готового брачного контракта:

Заполненный образец брачного договора для ипотеки

Важный момент в жизни любой семьи заключается в решительном желании взять квартиру в ипотеку. Если брачный контракт не заключен, то по условиям ипотечного договора оба супруга будут являться сособственниками и возмещать долг по ипотеке пополам от остатка этого долга.

Брачный контракт позволяет супругам точно разделить обязанности по долям между собой, регулируя сроки выплат по ипотеке, сумму выплат, иные организационные моменты.

Разделение по долям происходит в соответствии с той суммой, которую вносит или внес каждый супруг в ипотечные выплаты, если один супруг полностью гасит всю задолженность по ипотечному кредиту, то в итоге квартира принадлежит ему, а второй супруг освобождается от необходимости выплачивать кредит. Все эти моменты прописываются в договоре между супругами.

Если квартира взята в ипотеку в браке, то все изменения в брачном договоре необходимо согласовывать с кредитной организацией, так как первичное право требования долга будет у кредитора, а не у супругов по их договору.

Фактом является то, что банки крайне редко соглашаются на изменение договора по причине брака или развода супругов, так как по договору с банком есть заемщик, с которого и будет взыскана вся сумма долга по ипотеке.

Обязательно ознакомиться с главой из брачного договора, описывающей ипотечный договор.

Недвижимое имущество, приобретаемое в кредит, под залог такого имущества (ипотека)

1.Настоящим договором устанавливается режим раздельной собственности на приобретаемую в будущем на имя Никонова Франца Иосифовича (ФИО Заемщика) квартиру/жилой дом с земельным участком: общей площадью 54 кв. м., жилой площадью 52.6 кв. м., кадастровый (условный) номер 45783, адрес: Россия, Калужская обл., г. Калуга, ул. Мира, кв. 4, для ЗУ: кадастровый (условный) номер 45783, категория земель под застройку, разрешенное использование общее (указать все характеристики из документов о праве собственности на квартиру/жилой дом и земельный участок), приобретаемую с использованием средств ипотечного кредита (далее – Кредит), предоставляемого банком ОАО «Югра-Банк», далее - Банк.

Указанная квартира будет являться исключительно собственностью Никонова Франца Иосифовича (ФИО Заемщика).

2. Исключительной собственностью Никонова Франца Иосифовича (ФИО Заемщика) являются также денежные средства, направляемые последним вместе с Кредитом на приобретение указанной в п. 1 квартиры.

3. Режим раздельной собственности распространяется на денежные средства, направляемые Никоновым Францем Иосифовичем (ФИО Заемщика) на:

• погашение обязательств по Кредиту, выданному Банком;
• уплату процентов за пользование Кредитом и комиссий Банка;
• уплату страховых платежей по условиям договора страхования;
• а также исполнение иных обязательств по условиям выдаваемого Кредита.

4. Оплата вышеуказанных платежей производится за счет доходов Никонова Франца Иосифовича (ФИО Заемщика), полученных от трудовой, предпринимательской, научной или иной деятельности.

5. Настоящим подтверждаем, что на момент заключения настоящего договора каких - либо имущественных претензий и не исполненных обязательств по отношению друг к другу супруги не имеют.

6. Приобретаемая квартира не может быть признана совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Какие-либо выплаты по возмещение стоимости произведенных вложений из стоимости квартиры не производятся.

7. Никонова Франца Иосифовича (ФИО Заемщика) обязуется обеспечить достойное содержание Никоновой Розе Алексеевне (ФИО второго супруга) и несовершеннолетних детей Никонова Моисея Францевича (ФИО детей), вне зависимости от сумм расходов на приобретаемую квартиру, погашение Кредита и связанных с Кредитом выплат.

8. Семейные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, телефона, оплатой туристических поездок, интернет - услуг, приобретением продуктов питания, одежды, медикаментов, содержанием детей и др., супруги несут в равных долях. (Возможно возложить указанные расходы на одного из супругов. Возможно установление компенсации второму супругу (у кого будут дети) на случай расторжения договора. Или предусмотреть ежемесячное содержание как в браке, так и после брака.)

9. По обязательствам Никоновой Розы Алексеевны (ФИО второго супруга) взыскание не может быть обращено на приобретаемую квартиру.

10. До полного погашение Кредита настоящий Договор может быть изменен или расторгнут только с письменного согласия Банка.

Скачать заполненный образец пункта брачного контракта, касающегося ипотеки, можно

Подводя итог, нужно заметить, что при детальном рассмотрении готовых документов все становится намного понятнее и проще для понимания. Соответственно, прежде чем обращаться за помощью к юристам, необходимо самостоятельно ознакомиться с доступным материалом.